Капитальный ремонт в многоквартирных домах
- Кто будет конкретно проводить капитальный ремонт? Будет список каких-то подрядчиков?
- Подрядные организации будут определяться на конкурсной основе. Информация о проводимых конкурсах будет размещена на сайте регионального оператора www.kapremont23.ru и капремонт23.рф. Организации, изъявившие желание поучаствовать, могут подать свои заявки и принять участие в конкурсе по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
По итогам конкурса комиссией будет проведена оценка поданных заявок на соответствие требованиям конкурсной документации и определена подрядная организация.
- Какая разница между текущим ремонтом и капитальным ремонтом?
- Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Текущим ремонтом является систематическое и своевременное проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего следующим: во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения, в-третьих, характером работ. Плюс ко всему, капитальный ремонт - это не предупредительное, а, скорее, восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.
- Зачем платить сборы человеку, который живет в новом доме? Можно ли от них отказаться?
- Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Что будет по истечении этого срока, невозможно предугадать. И думать о ремонте дома, в котором вы купили квартиру, нужно начинать уже сегодня. Рано или поздно, вопрос капитального ремонта встанет перед жителями каждого многоквартирного дома, и поэтому о его решении позаботиться нужно заблаговременно.
- Кто и каким образом устанавливает сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
- Сроки отражены в региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), расположенных на территории Краснодарского края. Программа утверждена постановлением губернатора Кубани № 1638 от 31 декабря 2013 года и рассчитана на 2014-2043 годы.
В целях выполнения региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта МКД, уточнения планируемых видов работ (услуг), определения видов и объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта МКД разрабатываются и утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы ее реализации.
В соответствии со ст. 23 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ ежегодно краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, а высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края – в отношении МКД, расположенных на территории Краснодарского края.
Территориальный отдел № 17 по муниципальным образованиям Тихорецкий, Новопокровский, Белоглинский районы НКО "Фонд капитального ремонта МКД". Адрес: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, д. 161/а, 2 этаж, каб. 7, тел.: 8(86196) 7-05-96, 8(86196) 7-05-99, fond23-17@mail.ru, официальный сайт www.kapremont23.ru или капремонт23.рф.
Отдел ЖКХ, транспорта, связи и ТЭК.
Газета "БВ". Дата: 03 Март 2015.